哪6種房子無法辦抵押貸款?

如果房子已處于抵押狀態，那就意味著銀行已有了該房產的他項權利，所以，也無法辦理房產抵押貸款，除非購房者先解除房子抵押。

根據我國相關法律規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施，無論其屬于個人還是集體，都不得進行抵押貸款，小編也提醒購房者買房時最好遠離公益性住房。

根據我國相關法律規定，小產權房不得確權發證，不受法律保護。這也就意味著銀行是不會為小產權房辦理抵押貸款的，購房者只能全款買房了。

有些房子屬于違規建筑，隨時都可能被強制拆除，對于這類房子，也無法辦理房產抵押貸款。

一般來說，銀行在審批房貸時，會查看房子的房齡，如果房子房齡超過了30年，且房屋面積有很小，那么銀行也不會辦理房產抵押貸款的。

隨著城鎮化的快速推進，不少地方都已劃入了拆遷范圍，而對于拆遷范圍內的房子，也是無法辦理抵押貸款的，購房者要注意了!